الحقيقة الدولية - أظهر تقرير صادر عن دائرة الأراضي والمساحة تراجعاً ملحوظاً في عدد العقارات التي تملكها غير الأردنيين في المملكة خلال الثلث الأول من عام 2025، مقارنة بالفترة نفسها من العام 2024، حيث انخفض عدد المعاملات إلى 754 عقاراً بعد أن بلغ 870 عقاراً، مسجلاً انخفاضاً بنسبة 13%.

ووفقاً للتقرير، توزعت معاملات التملك خلال الفترة المذكورة على 428 شقة، مقابل 475 شقة في العام الماضي، بانخفاض قدره 10%. كما شملت 326 قطعة أرض، مقارنة بـ395 قطعة في عام 2024، بتراجع بلغت نسبته 17%.

ورغم هذا التراجع الكمي في عدد المعاملات، سجّلت القيمة التقديرية لتلك العقارات ارتفاعاً لافتاً بنسبة 9%، حيث بلغت قرابة 65.04 مليون دينار، مقارنة بـ59.4 مليون دينار في نفس الفترة من العام الماضي.

توزيع القيم الاستثمارية

وبحسب تفاصيل التقرير، بلغت قيمة تملك الشقق في الثلث الأول من عام 2025 نحو 39.6 مليون دينار، مقارنة بـ39.9 مليون دينار في 2024، بانخفاض طفيف نسبته 0.75%. بينما ارتفعت قيمة تملك الأراضي إلى 25.4 مليون دينار، مقارنة بـ19.5 مليون دينار في العام الماضي، مسجلة زيادة كبيرة بلغت 30%.

العراقيون في الصدارة

وجاءت الجنسية العراقية في المرتبة الأولى من حيث عدد العقارات المتملّكة بواقع 170 عقاراً، تلتها الجنسية السعودية بـ143 عقاراً، ثم الجنسية السورية بـ66 عقاراً.

أما من حيث القيمة الاستثمارية، فقد تصدّر العراقيون أيضاً بحجم استثمار تجاوز 23.7 مليون دينار، ما يعادل 36% من إجمالي قيمة التملك. وجاءت الجنسية الأميركية في المرتبة الثانية بقيمة 8.75 مليون دينار (13%)، ثم السورية بـ4.39 مليون دينار (7%)، فالسعودية بـ2.8 مليون دينار (4%).

ارتفاع في نيسان مقارنة بآذار و2024

وأشار التقرير إلى أن شهر نيسان وحده شهد ارتفاعاً في عدد معاملات التملك لغير الأردنيين، حيث بلغت 203 عقارات، بزيادة 20% مقارنة بنيسان 2024، و17% مقارنة بشهر آذار من العام ذاته. وتوزعت المعاملات على 95 شقة (بارتفاع سنوي 8% وانخفاض شهري 14%)، و108 قطع أراضٍ (بزيادة سنوية 33% وشهرية 71%).

أما القيمة التقديرية لتلك المعاملات في نيسان، فقد بلغت نحو 16.1 مليون دينار، بزيادة 56% على أساس سنوي و22% مقارنة بآذار، حيث بلغت قيمة الشقق 9.11 مليون دينار (57%)، وقيمة الأراضي 6.98 مليون دينار (43%).

السعودية تتصدر في نيسان والعراقيون الأعلى استثماراً

وتصدّرت السعودية قائمة الجنسيات من حيث عدد العقارات المتملّكة في نيسان بـ45 عقاراً، تلتها العراق بـ37 عقاراً، ثم سوريا والولايات المتحدة بـ16 عقاراً لكل منهما، فيما جاءت الإمارات وألمانيا بـ12 عقاراً لكل منهما.

وفي المقابل، احتل العراقيون المرتبة الأولى من حيث القيمة الاستثمارية خلال نيسان، بمجموع بلغ 5.75 مليون دينار (36%)، تلتها الإمارات بـ1.35 مليون دينار، ثم الولايات المتحدة بـ1.3 مليون دينار.

الحقيقة الدولية – وكالات